Hiện nay, trên các mặt báo tràn lan những cảnh báo có dấu hiệu Địa Ốc Long Phát lừa đảo. Điều này khiến cho không ít khách hàng cũng như nhà đầu tư hoang mang. Tuy nhiên, xoay quanh vấn đề này còn rất nhiều tranh cãi, vì cơ quan chức năng đã nhập cuộc, nhưng vẫn chưa đưa ra được các bằng chứng xác minh về hành vi lừa đảo của Long Phát.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Theo chuyên gia địa ốc nhận định, cuối năm là thời điểm bất động sản sôi động nhưng thực tế không có nhiều dự án đang mở bán, sự thật thị trường đang không thể hấp thụ.
“Ông lớn” địa ốc cũng tạm ngưng không mở bán
Giới chuyên gia cho rằng cuối năm là dịp thị trường bất động sản nhộn nhịp, tín dụng ngân hàng đổ về. Một dòng tiền quan trọng khác từ các doanh nghiệp bắt đầu chi trả lương thưởng Tết cho nhân viên, chia cổ tức, cổ phiếu thưởng.
Đây cũng là thời điểm mà nhiều người hoàn tất hoạt động kinh doanh trong năm, đánh giá lợi nhuận, tích lũy tài sản. Cộng với tâm lý mua nhà mới đón Tết của người Việt cũng giúp thị trường thêm sôi động. Thị trường bất động sản từ tháng 12 đến Tết nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhìn nhận, phân khúc nhà liền thổ, đất nền dự án Địa Ốc Long Phát cuối năm cũng sẽ nhộn nhịp không kém.
Nhưng thực tế đang diễn ra lại khác xa so với dự tính của các chuyên gia, có rất ít dự án đang mở bán ở thời điểm này.
Khuyến mại hết sức đẩy hàng, nguồn cung còn cực lớn
Một số dự án khác đang rục rịch mở bán như Roman Plaza, Goldmark City, An Bình City, TNR Goldseason… cũng tăng cường khuyến mãi khủng cho khách mua nhằm nâng cao khả năng thanh khoản.
Đơn cử, dự án Khu đô thị sinh thái An Phước – Công Ty Địa Ốc Long Phát tổ chức bốc thăm trúng thưởng xe SH, AirBlade để tri ân khách hàng đã mua đất tại dự án. Tại dự án TNR GoldSeason, khách hàng khi mua căn hộ tại các tòa Spring, Autumn, Summner sẽ được nhận ngay từ 1,5 – 5 lượng vàng SJC 9999 hoặc nhận chiết khấu từ 3 – 7% giá trị căn hộ.
Địa ốc TP. HCM có khá hơn nhưng so với cùng kỳ năm ngoái vẫn còn kém xa. Các đại gia lớn như Him Lam, Phú Mỹ Hưng không có dự án nào mở bán vào dịp này. Ông lớn Novaland chỉ ra mắt 1 dự án.
Ông Nguyễn Hoàng Châu cho biết, trên địa bàn TP. HCM hiện có khoảng 20 dự án bất động sản chưa thể mở bán bởi nhiều nguyên nhân khác nhau.
Riêng Novaland có tới 14 dự án gặp khúc mắc nên chưa ra bảng hàng.
Đồng quan điểm, trả lời báo chí ông Vũ Kim Giang – Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Hải Phát cũng cho rằng, các dự án đang bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn kho. Những dự án mới đang xây dựng thì lại chưa đủ điều kiện mở bán nên có thể bị chững lại từ 6 tháng đến 1 năm.
Một trong những nguyên nhân khác được bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội cho rằng đang ảnh hưởng tới thị trường là quỹ đất sạch , nhất là ở khu vực các quận trung tâm thành phố để xây dựng các dự án mới hiện nay là không nhiều. Bên cạnh đó nguồn cung bất động sản đang rất lớn và sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới nên các chủ đầu tư, nhà đầu tư cần cẩn trọng.
Đồng thời, công ty bất động sản Long Phát đã thực hiện nhiều dự án thành công trong thời điểm thị trường bất động sản “nhạy cảm”. Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư. Vì thế, thông tin Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” chiếm đoạt tài sản khách hàng hoàn toàn là sai sự thật.
Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.
