Bình Dương trong mắt của giới đầu tư địa ốc là vùng đất màu mỡ với những tiềm năng ấn tượng mà không phải vùng ven nào cũng dễ dàng sánh kịp. Trở lại đường đua sau gần 10 năm đóng băng, Bình Dương thời điểm này vẫn là ẩn số thú vị được giới chuyên môn đánh giá cao và giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng.
Đất nền Bình Dương cho tới thời điểm này vẫn là từ khóa “hot” bậc nhất trong số các tìm kiếm. Đối với nhà đầu tư, đất nền thời điểm nào cũng giữ được sức hút vốn có, chỉ là tầm nhìn thay đổi khiến các lựa chọn sản phẩm “xê dịch” đôi chút. Tuy nhiên, mối lo ngại lớn nhất ở thời điểm này không chỉ đơn thuần là câu chuyện của lợi nhuận mà hơn hết, nhà đầu tư muốn tìm được nơi xuống tiền có tính ổn định cao. Đất nền Bình Dương sẽ “rung lắc” theo thị trường hay sinh lời an toàn cho nhà đầu tư?
Covid-19 ảnh hưởng như thế nào đến thị trường đất nền Bình Dương
Theo các thống kê, sau 2 tháng đầu năm chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, ngành du lịch trong nước đã thiệt hại lên đến 7 tỷ USD. Điều này “giáng” một đòn khá mạnh cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khi nhiều khách sạn, địa điểm lưu trú buộc phải dừng hoạt động hoặc thoi thóp cầm cự. Các dự án nghỉ dưỡng mới hầu như “đóng băng”, lui về chuẩn bị các hồ sơ thủ tục liên quan đến pháp lý thay vì triển khai những kế hoạch đã lên trước đó.
Có thể nói, trong lĩnh vực bất động sản, phân khúc nghỉ dưỡng đang chịu nhiều tác động nhất từ dịch bệnh. Tuy nhiên, các phân khúc còn lại như đất nền, nhà phố, căn hộ,… hầu như không có quá nhiều thay đổi. Đây vẫn được xem là lựa chọn an toàn hơn hẳn chứng khoán hay vàng.
Theo một số môi giới cho biết, nếu như trước đây, trung bình có khoảng 60 – 90 nền đất được giao dịch mỗi tháng vào mùa cao điểm, khoảng 30 nền ở những lúc bình thường thì nay cũng có sự sụt giảm đáng kể, chỉ độ 18 – 25 nền.
Theo Địa Ốc Singa nhận định, Đất nền Bình Dương chắc chắn cũng không thể tránh khỏi những tác động từ đại dịch, một phần vì tâm lý, phần vì các hoạt động kinh doanh, giới thiệu sản phẩm, khảo sát thị trường cũng bị giới hạn đáng kể ở thời điểm này. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, mọi thứ chỉ đang trong giai đoạn tạm chững lại chứ không hẳn biến mất. Dù không sôi động nhưng các nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm thông tin, nguồn hàng từ những dự án có hạ tầng và pháp lý tốt.
Hơn ai hết, các nhà đầu tư hiểu rằng, xuống tiền ở những lựa chọn ít biến động bởi dịch bệnh như bất động sản là bước đi an toàn nhất ở thời điểm này. Chỉ cần dịch được kiểm soát, thị trường nhà đất sẽ không mất quá nhiều thời gian để trở lại. Vì vậy, việc đầu tư đất nền Bình Dương vẫn không hề có dấu hiệu “nguội lạnh”, ngược lại còn được các nhà đầu tư quan tâm hơn hết, trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020.
Có nên mạnh dạn xuống tiền cho đất nền Bình Dương
Theo đại diện Công ty Singa đánh giá, với những phân tích ở trên, rõ ràng đất nền Bình Dương đáp ứng khá tốt tính an toàn và ổn định theo nhu cầu của các nhà đầu tư hiện nay. Theo đó, đất nền Bình Dương cho người mua nhìn thấy được giá trị lợi nhuận sau thời gian dịch bệnh, khiến họ an tâm bởi nơi đây sở hữu những đòn bẩy quan trọng nhất của thị trường nhà đất.
Thứ nhất, hạ tầng của Bình Dương luôn là điểm cộng lớn. Khi quỹ đất vùng trung tâm Tp. Hồ Chí Minh trở nên cạn kiệt, việc dịch chuyển về vùng ven được nhà đầu tư đánh giá cao nhưng đặt ra thức thức lớn trong vấn đề hạ tầng, kết nối giao thông. Bình Dương vốn có nền công nghiệp phát triển, địa phương nhiều năm liền chú trọng vào các dự án hạ tầng trọng điểm, nhờ đó không chỉ thu hút lao động, khu vực này còn dễ dàng kết nối với nhiều tỉnh thành khác. Điều này tạo ra một giá trị rất riêng cho đất nền Bình Dương.
Thứ hai, giá đất tăng trưởng mạnh. Theo thống kê, từ năm 2019, giá đất tại các khu vực Dĩ An, Thuận An, Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên,… không ngừng tăng lên, trung bình từ 20 – 30%; trên dưới 70 triệu đồng/m2 với khu trung tâm và trung bình 35 triệu đồng/m2 với những nơi gần khu công nghiệp.
Thứ ba, vẫn luôn có những lựa chọn vừa túi tiền. Dù tăng giá và những dự báo về sự thay đổi trên thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2020 khiến người mua lo ngại về nguồn cung đất nền Bình Dương giá rẻ. Tuy nhiên, trên thực tế, giá bán đất nền tại các dự án không có quá nhiều thay đổi. Ví dụ như khu đô thị sinh thái do Singa Land đầu tư và phát triển vẫn có mức giá bán rất “mềm”. Hiện tại tiến độ dự án diễn ra khá nhanh, diện mạo gần như hoàn thiện và cho thấy rõ nét những tiềm năng từ vị trí cùng chuỗi tiện ích mang lại.
Như vậy, đất nền Bình Dương trong cách nhìn khách quan vẫn giữ vững tiềm năng và không ngừng mở rộng ra các thị trường mới. Do đó, chọn đất nền Bình Dương giai đoạn này không chỉ giúp nhà đầu tư có bước đi “khôn ngoan” giữa mùa dịch mà lợi nhuận trong tầm nhìn dài hạn vẫn luôn được đảm bảo.
