www.bloghomedy.com Chưa lúc nào chính sách cải tiến và phát triển hạ tầng các tỉnh phía Nam được đẩy mạnh như giai đoạn này, là “cú huých” khởi tạo làn sóng đầu tư mới vào các địa phương, Trong số đó có bất động sản.
Lên rừng, xuống biển
chưa hẳn ngẫu nhiên thời gian qua, thị trường các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận… phát triển thành những điểm nóng. Kể từ sau khoản thời gian có tuyến xa lộ TPHCM – Long Thành – Giầu Dây và gần đây là sự khởi động của sân bay Quốc tế Long Thành cùng một loạt tuyến đường kết nối Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu với thành phố Hồ Chí Minh đã rút ngắn đáng kể dao động cách về không gian, thời gian giữa các địa phương này. Theo đó, thị trường bất động sản Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển thành dậy sóng, đặc biệt là các vùng đất kế cạnh với các trục hạ tầng sân bay và dọc ven sông Đồng Nai, với vô vàn dự án qui mô lên đến hàng nghìn tỷ đồng đổ bộ vào thị trường này để đón đầu thời cơ.
na ná, thị trường địa ốc Bình Thuận cũng phát triển thành mục tiêu săn đón của giới đầu tư bds thời gian qua khi “điểm nghẽn” lớn nhất là tính kết nối được khơi thông nhờ các dự án bất động sản giao thông mới. chuẩn xác, cuối năm 2020, dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã chính thức được bắt đầu thực hiện. Với tổng vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng, dự án nhà ở có có chiều dài 99 km, ngoài đường hơn 32 m, quy mô 6 làn xe, vận tốc 120 km/h, dự định đã đi vào hoạt động vào cuối năm 2022.
lúc tuyến đường hoàn thiện, hành trình từ TPHCM đến trung tâm du lịch Phan Thiết – Mũi Né được rút ngắn một nửa, còn 2-2,5 tiếng. xa lộ sẽ đi đến với sân bay Long Thành, tạo nên trục giao thông liền mạch giữa Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Phan Thiết. Bên cạnh đó, mới đây, sân bay Phan Thiết cũng đã được thi công, mở ra làn sóng lôi kéo dòng vốn đầu tư mới đổ vào Bình Thuận, Trong số đó có khá nhiều dự án quy mô hàng trăm héc-ta với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Không chỉ “xuống biển”, sức bật hạ tầng đã mở lối cho các nhà trở nên tân tiến bất động sản kéo nhau “lên rừng”. Trong các tỉnh miền núi, Lâm Đồng thời gian qua được nếu như “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư địa ốc. Với lợi thế “đặc sản” khí hậu ôn hòa quanh năm và giá đất còn mềm, thích hợp cải cách và phát triển mô hình nghỉ dưỡng kết hợp với nuôi trồng và đặc biệt, tin tức dự định khởi động tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương càng làm cho thị trường Lâm Đồng thêm nóng. vô số chủ đầu tư, Trong số đó có không ít tên tuổi lớn như Nova Group, Hưng Thịnh… với quỹ đất cả nghìn héc-ta, đã và đang kế hoạch triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khiến giá đất nơi đây tăng vọt.
Cũng là một địa phương kế cạnh khu vực Tây Nguyên, những thông tin Bình Phước quy hoạch sân bay Téc-ních hay dự định triển khai dự án đường xa lộ Tp.Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đã thổi nóng thị trường địa ốc nơi đây.
Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tuyến xa lộ TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 73 km, Trong số đó đoạn qua Tp.HCM dài dao động 2 km (dự kiến đi đến vào đường Vành đai 2 tại nút giao Gò Dưa, TP. Thủ Đức) đi qua tỉnh Bình Dương dài 60 km và tỉnh Bình Phước (dài 11 km). chuẩn bị dự án nhà ở này còn kéo dài đến cửa khẩu Hoa Lư, kết nối với Campuchia. thông tin này ngay tức thì tác động mạnh đến thị trường bất động sản Bình Dương và Bình Phước, làm cho giới đầu tư địa ốc không ngừng săn tìm, bởi lúc dự án địa ốc hoàn thành thì Bình Phước sẽ trở nên một thành thị vệ tinh trong xu thế giãn dân sắp tới.
Xu hướng hình thành thành phố vệ tinh
có thể nói rằng, chưa bao giờ làn sóng đầu tư Để ý đến BĐS tại các vùng phụ cận phía Nam diễn ra mạnh mẽ và trên diện rộng như thời gian qua. Theo phân tích của các thành viên thị trường, sức hấp dẫn của thị trường bất động sản phí Nam vừa mới đây có cả yếu tố thực và nhân tố ảo. tuy thế, yếu tố ảo chỉ mang tính cục bộ, diễn ra ở một vài khu vực do giới đầu cơ bơm thổi, còn phần lớn là yếu tố thực.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) đánh giá, sự phát triển về hạ tầng kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về vùng kế cạnh, giúp “giải cứu” TP.HCM khỏi sức ép gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh.
“Thực tế, trong chiến lược cải tiến và phát triển của thành phố Hồ Chí Minh lâu nay xác định sẽ cải cách và phát triển các khu đô thị vệ tinh theo mục tiêu phát triển thành thị đa trung tâm, mang tính vùng không gian thành phố, vượt ra ngoài ranh giới hành chính, Trong đó các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ dần dần hình thành nên những trung tâm thành phố mới trong xu thế giãn dân đô thị”, ông Châu nói.
Còn Theo anh Dương Minh Tiến, tổng giám đốc Asia New Time, có thể lý giải sự đi lên của thị trường địa ốc các tỉnh phía Nam theo 3 nhu cầu, đó là ở thực, sử dụng ngôi nhà thứ 2 và đầu tư. Về nhu cầu ở thực, Theo anh Tiến, trước làn sóng tốc độ thành thị hóa càng ngày càng tăng lên mạnh mẽ, đặc trưng là Tp.Hồ Chí Minh, một siêu đô thị với dân số đã quá mức cho phép 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao, trong khi quỹ đất phát triển hạn chế, đã đẩy giá nhà đất tăng cao, vượt ngoài khả năng của nhiều người có nhu cầu ở thực.
bởi vậy, một khi hạ tầng cải cách và phát triển, câu chuyện những người làm việc tại Tp.HCM có thể ở tại Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí là Bình Phước… đều có thể xảy ra. Bởi xét về khoảng cách địa lý có thể là xa, nhưng lúc mạng lưới hạ tầng cải cách và phát triển đồng bộ sẽ rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông. Đây là xu hướng từng diễn ra ở các nước cách tân và phát triển.
Về xu hướng sử dụng ngôi nhà thứ 2, trước đây, việc sở hữu một sản phầm BĐS nghỉ dưỡng thường dành riêng cho những người giàu có, nhưng giai đoạn này, nhu cầu sở hữu một BĐS mang yếu tố nghỉ dưỡng, có thể trên núi hay dưới biển, phát triển thành nhu cầu của nhiều người và diễn tung ra tháng, hàng tuần, thậm chí hàng ngày.
“Mới đây, một tập đoàn bất động sản đã phát triển một dự án địa ốc nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng, Trong số đó có 24 villa có giá từ 30 tỷ đồng đến 115 tỷ đồng, song nghe đâu tất cả số biệt thự này đã có đơn đặt hàng”, ông Tiến nói và cho rằng, đây chính là nhu cầu rất thực.
“Không chỉ các dự án bất động sản hạng sang, tại các dự án địa ốc sát biển, ven sông được các công ty đầu tư bài bản gần đây cũng trong hiện trạng “cháy hàng” cho thấy thêm nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân là rất lớn”, ông nhấn mạnh.
Về xu hướng đầu tư, khởi nguồn từ nhu cầu đầu tư ngày càng tăng cao, thêm vào chỗ này là đồng tiền đang phát triển thành giá tốt hơn, lãi suất tiết kiệm thấp, trong khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng.. ẩn chứa nhiều rủi ro hơn, khiến BĐS trở thành kênh đầu tư được chú ý. Ngoài ra, quan niệm “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” luôn hoàn tất trong tâm thức của đại đa số người Việt nên có điều kiện là sẽ mua nhà đất
lúc bạn đang có nhu cầu mua bất cứ 1 bất động sản nào thì việc nghiên cứu về CĐT thật sự rất quan trọng. chủ đầu tư nào danh tiếng, thương hiệu đã được khẳng định và thuộc tóp đầu của thị trường địa ốc Việt Nam. Cùng tôi nghiên cứu 1 trong những tóp chủ đầu tư uy tín nhất giai đoạn này như: novalandinc.com
