Bất động sản danh khôi Miền Bắc – giai đoạn này số người trẻ có trong tay tài chính khoảng 1 tỉ đồng trở lại khá chật vật mua nhà ở hoặc đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Chọn mua bất động sản làm sao là hợp lý, mà không phải gồng gánh nợ nần cũng là cách phải cân đối kỹ càng. Theo ghi nhận thực tế, rõ nét với số tiền khoảng 1 tỷ đồng thì việc sở hữu nhà ở chung cư tại Tp.HCM còn thiếu thốn chứ chưa nói về nhà ở mặt đất. trong lúc quyết định ở “vùng sâu, vùng xa” vẫn còn đó nhưng lại tùy theo thời kỳ đầu tiên tư của KH.
Theo các chuyên gia, với số vốn nhàn nhã 1 tỉ đồng (không bao gồm các nguồn khác) thì ngoài đầu tư căn hộ giá phải chăng (căn hộ hình thành trong tương lai) sẽ không đầu tư được ở phân khúc nào. Mua một các dự án bất động sản căn hộ hình thành sau này ở khu ven Tp.Hồ Chí Minh hoặc kế bên, đóng đến khi hết số tiền 1 tỉ, rao bán chênh, lúc đó có thể lời 100-200 triệu đồng. Đó cũng là một cơ hội đầu tư.
Nếu 2 vợ chồng có lương bổng rơi vào khoảng 50-60 triệu đồng/tháng thì có thể vay được 1.5 tỉ đồng ngân hàng. Với thu nhập do đó trừ bớt tiền chi phí sinh hoạt đi dao động 50% thu nhập, số còn lại sẽ dành cho việc trả nợ ngân hàng (thời gian vay tầm 15-20 năm). do đó, có sẵn 1 tỉ, vay thêm 1.5 tỉ là 2.5 tỉ đồng thì cũng Theo ông Phúc, người mua cũng chỉ lựa chọn được căn hộ ven TPHCM để mua ở/đầu tư hoặc đất nền khu xa xa như ở huyện Bình Chánh, Củ Chi và một vài thị trường vùng ven Saigon là Bình Dương, Đồng Nai.
giai đoạn này có những dự án nhà ở giãn lịch thanh toán thì chỉ cần số tiền 500 triệu đến 1 tỉ là có thể mua được căn hộ hình thành về sau tại khu kế bên Tp.Hồ Chí Minh. Chẳng hạn, trong vòng 6 tháng đến một năm, người mua đóng khoảng 20-30% giá trị căn hộ (khoảng 500-600 triệu đồng, tùy dự án) thì nếu bán ra nhà đầu tư cũng có thể lời tầm 100 triệu đồng.
Còn nếu mua ở thực, thì theo như cách ở trên phải có lương ổn định với mức 40-60 triệu đồng/tháng thì hãy nên vay bank với số tiền từ là một tỉ đồng trở lên. Trong đó, chỉ nên dành tối đa 50% lương bổng để trả nợ cho căn nhà và vay thì cũng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà, không được vay quá dễ bị ngợp. đặc trưng, trong những khi dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, nhiều người mua nhà cũng bị ảnh hưởng lương bổng, tốt nhất nên gắng sức hạn chế vay càng ít càng tốt.
đánh giá về việc đi thuê nhà, đem 1 tỉ đồng đi đầu tư rồi tích lũy dần mua nhà sau, các chuyên gia cho rằng đó cũng là một phương pháp hay. Thế nhưng, người mua cũng phải cân chỉnh cho kỹ càng. Chẳng hạn, nếu xác định đầu tư trong một năm. một năm bởi thế, người mua phải đi thuê nhà, giả sử một căn hộ giá 7 triệu/tháng, 1 năm thuê nhà hết khoảng 84 triệu đồng. Có 1 tỉ mua căn hộ đầu tư, 1 năm người mua có thể lời 200 triệu đồng. Thế nhưng, đem tiền lời đó trừ 84 triệu tiền thuê nhà, thì người mua còn lời tầm hơn 100 triệu.
tuy vậy, khi bán căn nhà đó đi rồi để tìm mua căn khác chắc chắn giá cả sẽ gia tăng, thậm chí phải bù tiền để mua căn hộ khác để đầu tư. bởi vậy, tính đi tính lại biện pháp này không phải là thông minh, hợp lý. chính vì vậy, người mua nhà nên liều để mua nhà, vì giá nhà đất sẽ không còn bao giờ giảm. khi mua căn nhà để ở đó cũng là khoản đầu tư 2 trong 1.
Nếu thiếu thốn trong các công việc mua nhà tại TPHCM, khách hàng có thể tham khảo các thị trường bất động sản vùng ven gần Saigon nhất với giao thông tiện lợi là khu vực Thuận An Bình Dương. Dọc Quốc lộ 13 đi lại từ Bình Thạnh, quận Thủ Đức (TP HCM) đến Thuận An có vô số các dự án nhà ở căn hộ chung cư mọc lên, nhiều NĐT thứ cấp, khách hàng đang quan tâm thực chuyển hướng đến thị trường đầy tiềm năng này. Việc tiện lợi sở hữu căn hộ tiện nghi, đi lại đến trung tâm TPHCM cũng chỉ dao động 20 phút, bao quanh là những tiện ích xã hội đồng bộ thì chẳng khác gì sống ở các quận, huyện ngoại thành Sài Gòn.
Án ngữ ngay trục đường vàng Quốc lộ 13, tổ hợp dự án bất động sản căn hộ Astral City của CĐT Phát Đạt kết hợp cùng Tập đoàn Danh Khôi chính thức mở bán thị trường, chờ mong đem đến một siêu phẩm mới, biểu tượng thịnh vượng của đô thị hạt nhân Thuận An, Bình Dương.
Tham khảo thêm thông tin tại đây: danhkhoireal.com.vn
