Giới Chuyên Viên cho rằng Thị phần BĐS đang có những tín hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc có mặt một số trong những yếu tố mang tính chất lực đẩy, Chi phí liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021″ ra mắt vừa qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều phải sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà phục hồi tích cực.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và sống động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt quay về. đáng chú ý đó là thông tin chính phủ nước nhà vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẽ. điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần căn hộ chung cư tại TP HCM. Nếu giống như những năm kia đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ cao cấp lại chiếm tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là “mất tích”. tuy nhiên, Thị phần TP Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN cho rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, thời thượng là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch rời Thị phần của các chủ đầu tư dự án liên tiếp xuất hiện. trong những số ấy, có xu hướng các người đầu tư tại TP.HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và trái lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội Thủ Đô cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở TP HCM. không những thế, xu hướng phát triển những dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những Thị phần hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù vậy, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo hồi sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi có Thị Trường còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn diễn biến phức tạp trên thế giới dù việt nam đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. điều này cần có thời gian để những chủ đầu tư quay lại.
mặc dù, trong những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong đó vàng và BĐS được ưu ái chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị phần BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ phục sinh mạnh mẽ trong thời hạn 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của Bất Động Sản. không những thế, cố gắng thôi thúc tốc độ hồi sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những hạ tầng, điều ấy có tác động trực tiếp tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ vnd Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì tại mức thấp trong thời gian sau. điều ấy nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
đọc thêm một số ít dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
