Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng tương tự chủ đầu tư của dự án (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỉ giá của đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng vừa mới đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ bộ
Tại Sao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có tương đối nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây lý giải là nhờ trong những năm qua Bắc Giang có sự phát triển đột phá về hạ tầng, có khá nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu lôi cuốn Dòng vốn FDI.
nhất là mới đây, khi hãng tin Reuters cung cấp tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền máy tính bảng (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt máy tính bảng iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đó, tập đoàn đó cũng đã ý kiến đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự gây được sự chú ý rất lớn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong những số ấy đó phải nói đến như tình huống TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; TĐ Kosy cũng đang triển khai KĐT Kosy, thủ đô Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang tiến hành triển khai phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
bên cạnh đó HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ vnd Việt Nam đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ tiến hành đền bù GPMB, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như vậy, Thị Trường BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. mới đây, Sở xây dựng địa phương đó đã có văn bản chú ý về sự phát triển không ổn định khi giá cả nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có các chỉ đạo về việc giá nhà đất sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ có mặt lượng lớn CĐT cùng môi giới có mặt, giao dịch thanh toán có thể trở nên nhộn nhịp và Ngân sách chi tiêu thì không ngừng được đẩy lên hằng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn hiện giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá của đất nền Khu Vực này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên đến 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng đột biến lần trước đây. Môi giới này cho rằng, có các lô đất mới giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm cái gi.
ngay cả những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu lãi về gần 211 tỉ đ, tăng gần 120 tỉ VNĐ so với giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nóng sốt khi có không ít người đầu tư tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đề ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ đồng. chấm hết phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ VNĐ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng vốn 158 tỷ Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ Việt Nam đồng so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với giá 3,2 tỷ đồng vnd, tốt nhất là 5,4 tỉ đồng.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS VN (VARs), Thị Trường BĐS một vài tỉnh hướng bắc như TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các CĐT.
theo số liệu của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền, nhất là khoanh vùng ven các khu công nghiệp. mặc dù vậy, giao dịch thanh toán chủ yếu là vận động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng lạ những môi giới và một vài người đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu yếu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh Bất Động Sản theo lao lý, công khai thông báo về BĐS Nhà Đất đưa vào kinh doanh theo điều khoản tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất dựng nên sau đây khi đủ điều kiện lao lí tại Luật căn hộ chung cư, Luật buôn bán BĐS Nhà Đất.
tham khảo tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
