Tại Hà Nội, những dự án xanh đa phần trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển các dự án với tỉ lệ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống trong Q. Hoàng Mai mang đi hoài bão về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại thủ đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm Hà Nội Thủ Đô cũng có thể có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không còn tìm kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn thương mến cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự bất tiện ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong trọng tâm TP Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống. có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm trí của hàng trăm ngàn người có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. dẫu thế, người dân gần như không thể tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học ngân hàng TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Thành Phố Hà Nội chủ yếu tập trung trong những đại đô thành ở khu vực ngoại thành TP Hà Nội với điểm yếu là xa giữa trung tâm.
tại khu vực trung tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không còn, chỉ với những dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. chính vì như thế, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội, rất hiếm có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Nguyên Nhân chính là do Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS Nhà Đất thời thượng, xanh tiêu biểu đối với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm Thành Phố. sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS TP Hà Nội.
trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ reviews ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án mang tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỷ lệ kiến tạo dự án này được xem thấp bậc nhất TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn sót lại được chủ đầu tư dự án phát triển khoảng không cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh đáng sống ở khu vực trọng tâm với hồ cảnh quan cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà không thật cao khi đưa ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Bây Giờ.
