giá bán các quận ngoại thành tăng giá nhờ liên kết giao thông vùng liên tiếp được cải tổ cùng xu hướng tăng trưởng các khu đại đô thành ở ngoại ô TP. giá bán căn hộ quý 4 trung bình đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng thời điểm năm kia. dự đoán khoảng chừng 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào thời điểm năm 2021.
Theo báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại TP. Hà Nội trong quý IV/2020, giá bán trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng chú ý, Thị Trường ghi nhận vận tốc tăng giá tại các quận ngoài thành phố như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn những Q. nội thành của thành phố, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Quanh Vùng.
Trong quý vừa mới qua, huyện Gia Lâm lần đầu tiên chứng nhận bảng giá sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt tới mức trên 1.900 USD/m2. JLL lý giải tốc độ tăng giá này phần nhiều bởi có kết nối giao thông vận tải vùng thường xuyên được cải thiện cùng xu hướng tăng trưởng các khu đại đô thị ở ngoại ô TP.
JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng quay về với tầm 2.680 căn hộ chính thức được chính thức mở bán do các bước phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng chính thức mở bán chính thức chỉ chứng nhận gần 15.400 căn, chưa bằng 50% so với năm kia.
phân khúc thị phần bình dân và bình dân liên tục đứng vị trí số 1 nguồn cung trong quý với hơn 70% Thị Trường. khoảng tầm 28% còn lại đến từ phân khúc thị phần cao cấp, đa số đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của tập đoàn lớn BRG và Masteri Water Front của TĐ Masterise. Dự án đó cũng ghi lại sự du nhập Thị Trường của thương hiệu Masterise Homes tại thủ đô hà nội.
song song với sự giảm xuống nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý 4, giảm 29% đối với quý trước và 47% so với cùng thời điểm năm kia. phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn dắt Thị phần, đóng góp 72% tổng số căn bán được, nhiều phần từ các dự án hiện diện.
Tính cả một năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, cũng tương tự các năm trước, cho biết thêm nhu cầu không thay đổi trên Thị Trường. hơn nữa, việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất mua căn hộ đã ảnh hưởng tích cực lên tư tưởng khách hàng mua căn hộ, giúp chuyên sâu tỷ lệ giao dịch thanh toán trong quý, theo JLL.
báo cáo dự đoán khoảng 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ du nhập Thị phần vào thời điểm năm 2021, với hy vọng các thắc mắc về pháp luật của các dự án sẽ được tháo gỡ. dù rằng nhiều phần nguồn cung cấp mai sau tới từ các khu đại đô thành của Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố Nối, Thị Trường TP. Hà Nội sẽ thường xuyên chào đón sự gia nhập Thị Trường chủ đầu tư của dự án lớn ở TP.HCM mở rộng Thị phần ra miền bắc trong những năm đang tới.
