Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây dựng hiện nay đang mở bán tiến trình một với giá cực kì tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí cam kết HĐ mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. Một trong những vấn đề mà rất nhiều khách hàng quan tâm về dự án chính là phí Thương Mại Dịch Vụ quản lí quản lí và vận hành căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lý vận hành và quản lí nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Thương Mại Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho những hoạt động quản lí nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý quản lý nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích S khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị quản lý và vận hành thực hiện các công việc điều khoản tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai quản quản lí Không bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp điện
- những phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ riêng của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của quý khách hàng hay của bất kỳ kế bên nào khác (như phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng bể bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo lao lý của pháp luật, dù người sử dụng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có trách nhiệm đóng phí cai quản quản lý và vận hành.
vận động cai trị quản lý và vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo dưỡng thường xuyên khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch Vụ Thương Mại đảm bảo, vệ sinh môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, quan tâm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng và các Dịch vụ khác đảm bảo cho khu nhà chuyển động thông thường.
- những công việc khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Dịch vụ cai trị quản lý và vận hành nhà chung cư.
Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị quản lí và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong tiến độ đấu thầu, nhưng khẳng định chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị chức năng quí phái xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ chung cư.
Phí cai quản quản lí và vận hành sẽ được thông tin bằng văn bản sau thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và hoạt động, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được thống kê giám sát chuẩn cho hợp với thực tế từng thời điểm và được sự thống nhất của người tiêu dùng.
Nói tóm lại, khách hàng mua nhà Feliz Homes rất có thể yên tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ quản lí cũng tương tự mức phí cân xứng của căn hộ.
