Sau tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị phần nhà ở Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên đổi khác dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường TP Hà Nội lâm vào tình thế tình hình như trên.
Tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần nhà ở Hà Nội Thủ Đô không hẳn là thực trạng “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều ấy đã thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị Trường sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô hà nội, không chỉ có vì những lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ cuốn hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở khu vực trọng tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất rất thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua sắm, vui chơi và giải trí của dân cư.
Đáng kể trong số đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và không thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có không hề thiếu những nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại TP. Hà Nội hiện nay.
